保利外滩启PARK77

在售城市地标湖景地产改善优选

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均价：135500元/㎡

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参考期限：2026-03-28至2026-04-28

楼盘类型：住宅
建筑类型：板楼
开盘时间：2025-09-27开盘通知
交房时间：
主力户型： 3室(100.00㎡) |3室(100.00㎡) |3室(100.00㎡) |3室(100.00㎡) |4室(137.00㎡)
预售证：杨浦房管（2025）预字0000276号
开发商：保利发展控股集团股份有限公司(上市企业)
项目地址：长阳路江浦路交叉口（近江浦公园站）查看地图

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全部户型() 3居室（4） 4居室（2）

3室2厅

A户型 3室2厅1厨2卫 100.00㎡

1355万

参考总价
待定

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待定

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100.00㎡

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3室2厅

E户型 3室2厅1厨2卫 100.00㎡

1355万

参考总价
待定

参考首付
待定

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面积

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3室2厅

B户型 3室2厅1厨2卫 100.00㎡

1355万

参考总价
待定

参考首付
待定

参考月供
100.00㎡

面积

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3室2厅

C户型 3室2厅1厨2卫 100.00㎡

1355万

参考总价
待定

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待定

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100.00㎡

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4室2厅

F户型 4室2厅1厨2卫 137.00㎡

1856万

参考总价
待定

参考首付
待定

参考月供
137.00㎡

面积

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4室2厅

D户型 4室2厅1厨2卫 137.00㎡

1856万

参考总价
待定

参考首付
待定

参考月供
137.00㎡

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楼盘问答更多

问202410305这个楼盘怎么样？配置如何，住着舒服不？

1***6 2025-11-13 18:12:13

建议直接查下楼盘的详细信息或者去现场看看，这样最直观。如果懒得跑，找个中介聊聊也行，他们懂的多。至于买不买，就看你自己钱包了，有钱就下手，没钱就再等等呗。

问保利外滩启PARK77值得入手吗？周边看起来有点荒，目前有哪些生活配套可以用得上？

1***2 2025-09-23 19:56:46

虽然周边还在发展中，但这个盘整体还不错，街边已经有不少底商开业了，日常购物、吃饭都挺方便的，其他配套设施也在逐步完善中，未来生活氛围应该会更好。

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实景图（3）样板间（13）效果图（10）

楼盘详情

开发商保利发展控股集团股份有限公司(上市企业)
产权年限70年
规划面积8192
建筑面积17696
绿化率35%
容积率2.16
车位情况暂无信息
规划户数暂无信息
物业费住宅9.8
物业公司保利物业服务股份有限公司上海分公司
装修情况有装修

楼盘点评

绿化表现普通，但配套设施完善，价格在每平方米135500元左右。

16***86

支持(0) 回复

周边绿地公园充足，空气质量优良，社区内部配备健身区和儿童乐园等设施，邻里关系融洽，居住体验佳。

19***75

支持(0) 回复

这个小区的便民设计很出色，小公园和健身区域规划合理。地段具有潜力，房产具备增值保值空间。整体布局体现了实用性，居住体验应该比较舒适。未来周边配套可能还会进一步完善，值得关注。

13***15

支持(0) 回复

小区配套设施较为齐全，整体条件尚可。日照充足，晾晒衣物容易干，未来升值空间较大。

13***54

支持(0) 回复

园林设计用心，绿植丰富，饭后散步环境宜人。户型格局方正，布局合理，居住体验舒适。花草树木种类多样，景观层次分明，整体观感不错。

18***60

支持(0) 回复

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保利外滩启PARK77 在售

135500 元/㎡

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